菊池 庚子三

裁判長

抵当権者の短期賃借権と競売公告

1963.11.29　東京高裁 第一民事部　

どんな裁判

土地と建物の所有者は、45万円の債務の担保として抵当権を設定し、同時に、返済がなければ抵当権者が3年の賃借権を得るという契約を結んで仮登記をした。返済がないまま競売となり、最低価格を下げながら開かれた4回目の期日で、Aが宅地を約53万円、建物を約13万円で買い受ける申出をし、買受けが許可された。所有者は、価格が安すぎて建物まで売る必要はなかったこと、抵当権者の賃借権を競売の公告に書かなかったことが違法だと主張して、許可の取消しを求めた。

流れ

一審　地方裁判所　1963.08.19競落を許可した→東京高裁 第一民事部　1963.11.29—

本人の立場

賛成　裁判長をつとめた。