1961年3月28日 札幌高等裁判所第二部 判決
工場抵当の土地建物の売り方
結果 棄却向き―
| あらまし | 銀行が事業者に金を貸す際、土地、店舗、工場とその機械に工場抵当法による抵当権を設定した。事業者が返済しなかったため、保証人が代わりに返済して抵当権を引き継ぎ、競売を申し立てた。裁判所が物件ごとに別々に競売し、まず店舗2棟が売れた後、保証人は残りをまとめて競売するよう求めたが認められず、宅地の1つが店舗の買受人に売却されることになった。保証人は、別々に競売したのは違法だとして、この売却を許可した決定に不服を申し立てた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 競売を担当した裁判所は、工場とその機械だけを一体とし、ほかの土地と建物は別々に競売して、まとめて売るよう求める申立てを認めなかった。そのうえで、宅地の1つについて売却を許可する決定をした。 |
| 判断 | 工場の建物と備え付けの機械は一緒に売るが、土地と建物は別々に売るのが原則で、一括にするかは裁判所が決められ、債権者の申立てに縛られない。 建物の抵当権の効力は土地に及ばず、土地と建物は同じ債権の共同の担保にすぎないので、ふつうの抵当権と同じに扱うのが理由だ。 別々に売って価格が不当に下がり債権者に思わぬ損害が出る資料はなく、裁量の誤りはないとして抗告を退けた。確定済みの建物の競落許可の取消しも認めなかった。 |
- 裁判年月日
- 1961年3月28日
- 裁判所
- 札幌高等裁判所第二部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和35年（ラ）第23号
- 事件名
- 競落許可決定に対する即時抗告事件
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―宅地の売却を許可した ― |
| 高裁 | 札幌高等裁判所第二部 昭和35年（ラ）第23号 1961.03.28棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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