1966年1月13日 高松高等裁判所第四部 判決
強制管理終了後の未払家賃の取立て
結果 —向き―
| あらまし | 建物の持ち主である家主の債権者の申立てで、建物の家賃を裁判所の選んだ管理人が集める「強制管理」が始まり、弁護士が管理人となって、借家人は管理人以外に家賃を払うことを禁じられた。その後、建物は競売で別の人の手に渡って強制管理は終わり、借家人の賃貸借も1963年2月7日に終了した。管理人は強制管理の終了後、管理中の1962年4月1日から1963年2月7日までの未払家賃21万5250円の支払いを借家人に求めた。借家人は、家主との示談で未払家賃を相殺し、残額も家主に払ったので債務は消えたと争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は管理人の請求を認める判決をし、借家人が取消しを求めて控訴した。一審が認めた金額は全文からは分からない。 |
| 判断 | 強制管理が終わっても、管理中の家賃で取り立てていない分があれば管理人の職務は続き、借家人に支払いを求める訴訟も起こせるとした。 管理中の未払家賃には強制管理の効力が残るため、借家人が管理人を外して家主と示談し、相殺や支払いをしても無効で、支払義務は消えないとした。 ただし敷金10万円は契約終了で未払家賃に当然充当され、水道料の立替分も差し引かれるとして、一審判決を変更し11万637円の支払いを命じた。 |
- 裁判年月日
- 1966年1月13日
- 裁判所
- 高松高等裁判所第四部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和39年（ネ）第222号
- 事件名
- 賃料請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―管理人の請求を認めた（金額は不明） ― |
| 高裁 | 高松高等裁判所第四部 昭和39年（ネ）第222号 1966.01.13— この判決 |
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