1988年12月1日 最高裁判所第一小法廷 判決
競売で消えた仮登記と代金の返還
結果 棄却向き―
| あらまし | ある建物には、先に別の会社の抵当権が登記されていた。その後、建物の買主の地位を譲り受けた会社は、将来の本登記に備えて順位を確保する「仮登記」をしたが、建物は別の会社へ転売され、転売先の会社が新たな抵当権を設定した。先の抵当権者の申立てで競売が行われ、新たな抵当権者が建物を1億2000万円で落札したうえ、代金のうち約8143万円の交付も受けた。これに対して買主の会社は、受け取った代金は不当な利益だとして、新たな抵当権者に返還を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、代金の返還を求める買主の会社の請求を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 競売で仮登記が消された場合、権利者は所有権を得ていても、仮登記より後に登記した抵当権者に、受け取った代金の返還を求めることはできない。 仮登記は本登記の順位を確保するだけで、権利を第三者に主張できない。そのため、後から登記した抵当権者より優先して代金を受け取る権利もない。 代金の返還請求を退けた二審の判断は正しいとして、上告を棄却した。もう一方の主位的請求の部分は、上告理由の書面が出されず、上告を却下した。 |
- 裁判年月日
- 1988年12月1日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和61年（オ）第532号
- 事件名
- 損害賠償等請求事件
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和59年（ネ）第1545号 1985.12.26代金の返還請求を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和61年（オ）第532号 1988.12.01 判決棄却 この判決 |
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