2006年2月23日 最高裁判所第一小法廷 判決
預けた書類で勝手に売られた不動産
結果 棄却向き―
| あらまし | 不動産の所有者は、賃貸の手配や別の土地の登記手続を任せていた知人に、権利証にあたる登記済証や印鑑登録証明書、実印を言われるままに渡し、売買契約書にも内容を確かめずに署名押印した。知人はこれらを使って、不動産の名義を無断で自分に移し、事情を知らない買主に3500万円で売った。買主は知人が本当の所有者だと信じており、そう信じたことに落ち度もなかった。所有者は買主に対し、買主への名義変更の登記を消すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審は、代理権を超えた行為の相手を守る民法110条の考え方を当てはめて買主が所有権を取得したとし、所有者の請求は退けるべきだと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 所有者の上告を退け、名義を信じた買主に対し、知人に所有権がなかったと主張できないとした。 書類を預けて放置し、目の前で実印を押されても確かめなかった所有者の不注意は余りにひどいとした。 責任の重さは、嘘の登記に自ら関わった場合や知りつつ放置した場合と同じといえるとし、民法94条2項と110条の考え方を当てはめた。 |
- 裁判年月日
- 2006年2月23日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 平成15年（受）第1103号
- 事件名
- 所有権移転登記抹消登記手続請求事件
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 福岡高等裁判所 平成14年（ネ）第486号 2003.03.28所有者の請求を退けるべきとした ― |
| 最高裁上告受理 | 最高裁判所第一小法廷 平成15年（受）第1103号 2006.02.23 判決棄却 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
5人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。