1958年6月5日 最高裁判所第一小法廷 判決
相続人を取り違えた売買と後からの追認
結果 棄却向き―
| あらまし | ある家の持ち主Ｄが亡くなった。Ｄの妻Ｆは、戦地にいる長男Ｇが家を相続したと思い込み、Ｇの代理人として家と土地を買主に売った。ところが、Ｇは実はＤより先に戦死しており、家を相続していたのは長女Ｅだった。Ｅは後になってこの売買を認める意思を買主に伝えた。買主は、家の一部に住んでいる人たちに、出ていくよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、Ｅが売買を認めたことで売買は有効になったとして、買主の明渡しの請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | Ｅは本来の代理された本人ではないが、本人になるはずだった立場にあり、自分の財産を処分する意思を示した以上、その効果を止める理由はないとした。 そのため、代理権のない人がした契約を本人が後から認める場合の民法の決まりを当てはめ、売買は契約した日にさかのぼって有効になるとした。 契約のときにＧが亡くなっていただけで契約が当然に無効になるわけではないとした。また、不法に住んでいる人に明渡しを求めるのに、買主の登記が整っている必要はないとした。 |
- 裁判年月日
- 1958年6月5日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和30年（オ）第327号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
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この判決をした裁判官
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