1958年10月14日 最高裁判所第三小法廷 判決
贈与された土地を相続人が売った場合の登記
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の元の持ち主Ｄは土地をＥに贈与したが、その登記をしなかった。Ｅはさらにこの土地を住民Ａに贈与した。一方、Ｄの相続人Ｆが同じ土地を別の人に売り、その買主は所有者として登記した。この買主は、土地上の家屋に住むＡらに対し、家屋を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、登記のないＡは自分の所有権を買主に主張できないとして、買主の請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 贈与されても登記がないうちは権利の移転は完全ではなく、Ｄも完全に権利を失ったわけではないと判断した。 Ｄと同じ立場にある相続人から土地を買い、登記を得た買主は、登記がなければ所有権を主張できない「第三者」に当たる。 そのため登記のないＡは所有権を買主に主張できないとして、上告を退けた。Ａが家屋に住むことを認めた発言の撤回も許されないとした。 |
- 裁判年月日
- 1958年10月14日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和31年（オ）第1023号
- 事件名
- 家屋収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1956.09.18土地の買主の請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和31年（オ）第1023号 1958.10.14 判決棄却 この判決 |
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