1959年9月22日 最高裁判所第三小法廷 判決
多すぎる額の催告と売買の解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 家屋の売主は、売買から約2週間後に受け取る約束だった残りの代金を、期限後に何度も買主に求めたが、支払われなかった。売主は期限から4か月あまり後、3日以内に残代金37万5000円を払うよう求め、支払われなかったため契約を解除した。売主は家屋の明渡しと、買主が家屋を使った分のお金を求めた。実際の残代金は32万5000円で、売主が求めた額は5万円多かった。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の仙台高等裁判所は、支払の求めと契約の解除を有効とし、家屋を使った分のお金も不当利得の返還として認めた。 |
| 最高裁の判断 | 実際より5万円多い額を求めても、売主が少ない額なら受け取らないつもりだったとは言えないので、解除の前提となる支払の求めとして有効だ。 期限後に何度も支払を求めた末の求めなので、30万円を超える支払に3日の期限でも不当とは言えない。 解除で所有権は売主に戻り、買主が使った利益は不当利得として返すべきだ。売主が「不法占拠」「損害金」と表現していても、そう扱ってよい。 |
- 裁判年月日
- 1959年9月22日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和32年（オ）第1227号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 仙台高等裁判所1957.05.22売主の請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和32年（オ）第1227号 1959.09.22 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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