1960年3月22日 最高裁判所第三小法廷 判決
古い借地の建物の「朽廃」と土地明渡し
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地を借りて建物を建てていた借り手に対して、土地の持ち主が土地の明渡しを求めた。借地法では、建物が古くなって朽ち果てる（朽廃）と借地権がなくなるとされており、この建物が朽廃にあたるかどうかが争われた。借り手は、建物は朽廃していないこと、前と同じ内容の賃貸借契約が新しく成立したこと、明渡しの請求は権利の濫用であること、そして土地を実際に使っているのは工事を請け負った業者だということを主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 高等裁判所は、取り壊す直前の建物はもう建物としての役目を果たせない状態で、朽廃にあたると判断した。また、新しい契約の成立は認められないとして、借り手の主張を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 上告を退けた。高裁は経済的な理由だけでなく、建物全体の状態を見て役目を失ったと判断しており、朽廃にあたるとした判断は相当だ。 前と同じ内容の契約が新しく成立したとは認められないとした高裁の判断は納得できる。権利の濫用という主張も理由がない。 工事を請け負った業者が直接土地を使っていても、借り手がその業者を通して土地を占有していることに変わりはない。 |
- 裁判年月日
- 1960年3月22日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和31年（オ）第508号
- 事件名
- 土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 高松高等裁判所1956.03.10借り手の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和31年（オ）第508号 1960.03.22 判決棄却 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
5人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。