1960年12月20日 最高裁判所第三小法廷 判決
借地上の建物の買取価格の決め方
結果 棄却向き―
| あらまし | 借地の上にある建物を手に入れた人が、借地法10条に基づき、土地の所有者に建物を「時価」で買い取るよう求め、その代金を請求した。裁判では、建物の「時価」をどう決めるか、特に建物がある場所の環境を価格に反映させるかが争われた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の札幌高等裁判所は、建物の時価には建物のある場所によって変わる価値は含まれず、へんぴな場所でも繁華な場所でも価格は変わらないとの考え方を示した。 |
| 最高裁の判断 | 建物の「時価」は、取り壊したときの材料の値段ではなく、建物が今あるままの状態での価格だと示した。 借地権そのものの価格は加えないが、建物がある場所の環境は考慮すべきだとし、二審の考え方は誤りだと述べた。 ただし二審の算定額には場所の環境が実際には反映されていたため、結論に影響はないとして上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1960年12月20日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和34年（オ）第730号
- 事件名
- 建物買取代金請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 札幌高等裁判所1959.04.07場所の環境による価値を含めない考え方で建物の時価を判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和34年（オ）第730号 1960.12.20 判決棄却 この判決 |
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