1949年2月8日 最高裁判所第二小法廷 判決
戦災跡地の借地申出と契約の成立時期
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 空襲で建物が焼けた土地を、2人の人がそれぞれ元の所有者から借りて、家を建てたり建築の準備を始めたりした。その後、土地は別の人に売られ、新しい土地所有者と土地を使っている2人との間で、2人に土地を使う権利があるかが仮処分の手続きで争われた。2人は、戦災を受けた土地についての特別な法律に基づいて、二審の審理の日に新しい土地所有者へ土地を借りたいと申し出た。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 仙台高等裁判所は、正当な理由による断りがない限り、申し出によって2人は借りる権利を得たとし、2人には土地を使う権利があるとして土地所有者を負けさせた。 |
| 最高裁の判断 | 借りたいという申し出だけで、すぐに賃貸借の契約ができるわけではない。所有者が承諾するか、承諾したとみなされたときに初めて契約ができる。 所有者が正当な理由なしには断れない場合でも、承諾したとみなされるのは申し出から3週間たったときであり、申し出と同時ではない。 二審は承諾を確かめず、申し出の当日に審理を終えて2人に借りる権利があるとしたので、法律の読み方を誤っていた。判決を取り消し、仙台高裁でやり直させた。 |
- 裁判年月日
- 1949年2月8日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和23年（オ）第55号
- 事件名
- 仮処分異議申立
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 仙台高等裁判所1948.04.30土地を使う2人の権利を認め、土地所有者を負けさせた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和23年（オ）第55号 1949.02.08 判決破棄差戻 この判決 |
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この判決をした裁判官
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