1950年6月16日 最高裁判所第二小法廷 判決
借家の明渡しを求める「正当の事由」
結果 棄却向き―
| あらまし | 家主が借家人との賃貸借契約の解約を申し入れ、家屋の明渡しを求めた。借家法は、家主が解約を申し入れるには「正当の事由」が必要だと定めている。二審がこの解約申入れには正当の事由がないと判断したため、家主が最高裁に上告した。家主は、二審が借家人側の事情だけを考え、家主側の事情を考えていないと主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、双方の事情を比べたうえで、家主の解約申入れには正当の事由がないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 「正当の事由」は、家主と借家人の双方の利害やその他の事情を考え、社会の常識に照らして妥当といえる理由をいう。借家人側の事情だけで決めるものではない。 二審は双方の事情を比べ、社会の常識に照らして正当の事由がないと判断しており、片寄った不公平な判断とはいえない。 当事者の職業、生活習慣、教養などの違いも判断の事情の一つとして考えてよく、二審の判断に違法はないとして、家主の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1950年6月16日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和24年（オ）第203号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所1949.07.06解約申入れに正当の事由がないと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和24年（オ）第203号 1950.06.16 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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