1951年4月12日 最高裁判所第一小法廷 判決
戦災跡地の無断転借人と土地を使う権利
結果 棄却向き―
| あらまし | 東京都が貸している土地について、借り手のDから又貸しを受けた人が、その土地に建物を建てて使っていた。この又貸しは、貸し主の東京都の承諾を得ていなかった。相手方は、この人に建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。建物の持ち主は、戦災にあった都市の土地や建物の貸し借りを一時的に定めた法律（罹災都市借地借家臨時処理法）でいう「正当な権利に基づいて土地を使っている者」に自分は当たると主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、東京都の承諾がない又貸しは東京都や相手方に対して主張できる権利にならないとして、建物の持ち主の主張を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 法律が保護する「正当な権利に基づいて土地を使っている者」とは、何らかの法律上の権利に基づいて現に土地を使っている者のことだ。 焼けた建物の借り手が誰なのかを知っていたか、知らなかったかは問わない。だから二審がその点を調べなかったのは当然だ。 貸し主の承諾がない又貸しは、借り手との間の約束にすぎず、東京都や相手方に主張できる権利ではない。だから保護の対象にならない。 |
- 裁判年月日
- 1951年4月12日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和24年（オ）第360号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1949.12.15建物の持ち主の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和24年（オ）第360号 1951.04.12 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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