1950年9月26日 最高裁判所第三小法廷 判決
戦災で焼けた家の持ち主と借地の優先権
結果 棄却向き―
| あらまし | ある人が、甲府市の借地の上に建つ建物を、もとの借地人から買い取った。この土地を所有する人は、建物の買主に対し、土地の上の物を取り除いて土地を明け渡すよう求めた。買主は、地主が土地の又貸しを暗に認めていたと主張した。また、戦災で焼けた建物にその持ち主として住んでいた人にも、焼けた建物の借主を守る法律（罹災都市借地借家臨時処理法）の第2条を当てはめるべきだと主張して争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、土地は所有者のものであると認め、又貸しには地主のはっきりした承諾も暗黙の承諾もなかったとして、土地の明渡しを求める所有者の請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 最高裁は買主の上告を退け、土地の明渡しを認めた二審の結論を維持した。 地主は前の借地人のところへ地代を取りに行き続け、土地の売却を予定していた。このため又貸しを暗に認めたとはいえないとした二審の判断は妥当だとした。 戦災で焼けた建物の借主を守る法律の第2条は、条文で「建物の借主」と定めている。建物の持ち主にまで広げて当てはめる理由はないとした。 |
- 裁判年月日
- 1950年9月26日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和25年（オ）第39号
- 事件名
- 地上物件取払土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1950.01.30土地の明渡し請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和25年（オ）第39号 1950.09.26 判決棄却 この判決 |
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