1951年9月14日 最高裁判所第二小法廷 判決
借家の明渡しと「正当な理由」
結果 棄却向き―
| あらまし | 家主が借家人に、貸している家屋の明渡しを求めて裁判を起こした。高等裁判所はその家屋の2階を家主に使わせるのが公平だと判断し、借家人が最高裁に上告した。借家人は、借家人の側の事情をもっと重く見て判断すべきだと主張した。また、家主は1階以外の部分の明渡しを求める権利を放棄していた、証人を調べなかったのは違法だ、とも主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の名古屋高等裁判所は、家主と借家人の双方の事情を比べたうえで、家屋の2階を家主に使わせるのが公平で妥当だと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 上告を退けた。家主が借家の契約を終わらせるのに必要な「正当な理由」は、双方の利害などあらゆる事情を考えて、世間の常識に照らし妥当かどうかで決める。 借家人側の利害だけを特に重く見て判断するものではない。2階を家主に使わせるのが公平だとした高裁の判断は正しい。 借家人が高裁で主張していなかった事実は判断しなくてよい。どの証人を調べるかは高裁が決めてよく、正式な申し出のない証人を調べなくても違法ではない。 |
- 裁判年月日
- 1951年9月14日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和25年（オ）第68号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 名古屋高等裁判所1950.02.02家屋2階の明渡しを認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和25年（オ）第68号 1951.09.14 判決棄却 この判決 |
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