1953年12月18日 最高裁判所第二小法廷 判決
戦災で焼けた借地の権利と後の借主
結果 棄却向き―
| あらまし | 借地人は、父の代から借りていた土地の上に家を持っていた。その家は1945年3月の空襲で焼けてしまった。その後、1947年6月に別の人がこの土地を地主から借りて建物を建て、土地を使い始めた。そこで借地人は、自分の借地の権利をもとに、この後から借りた人に対して建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 東京高等裁判所は、借地人の権利は後から借りた人にも主張できるとして、借地人の請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 法律により第三者に主張できる土地の借りる権利は、土地の所有権などを得た人だけでなく、後から同じ土地を借りた人にも主張できる。 そのため、この権利を持つ人は、後から借りて建物を建てた人に対し、建物の取り壊しと土地の明け渡しを直接求めることができる。 戦災で家が焼けても借地の権利は消えず、特別の法律により戦後5年以内に土地の権利を得た人に主張できる。後の借主はこれに当たるとして、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1953年12月18日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和27年（オ）第883号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1952.08.25借地人の請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和27年（オ）第883号 1953.12.18 判決棄却 この判決 |
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