1953年10月1日 最高裁判所第一小法廷 判決
見せかけの売買で回った家屋と買取請求
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 土地と家屋を持っていた所有者は、家屋をある人に売ったことにして登記を移したが、この売買は実際には見せかけのものだった。買主の男性はその事情を知らずにその人から家屋を買い、登記を受けた。所有者は、買主が土地を勝手に使っているとして、家屋を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。買主は、家屋を買い取るよう所有者に求めると主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の福岡高等裁判所は、見せかけの売買であることと、買主が事情を知らなかったことを認めた。しかし、買主の家屋買取の求めについて判断しないまま、買主を負けさせた。 |
| 最高裁の判断 | 事情を知らない買主には、所有者は見せかけの売買が無効だと主張できず、買主が家屋の持ち主であることを認めなければならない。 所有者が土地を貸すことを承知しないなら、買主は借地法10条にもとづき、所有者に家屋を買い取るよう求められる。建物を壊すより、そのまま残して価値を保つ方が社会のためになるからだ。 二審は買主のこの求めを審理しなかった誤りがあるため、判決を取り消し、福岡高等裁判所でやり直させた。 |
- 裁判年月日
- 1953年10月1日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和25年（オ）第394号
- 事件名
- 家屋収去土地明渡請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 福岡高等裁判所1950.09.27家屋買取の求めを判断せず、買主を負けさせた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和25年（オ）第394号 1953.10.01 判決破棄差戻 この判決 |
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この判決をした裁判官
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