1957年1月31日 最高裁判所第一小法廷 判決
戦災で建物を失った借地人の権利
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 戦争中の空襲などで建物を失った借地人が、その土地について後から権利を得た相手に対し、自分に借地権があることの確認を求めて訴えた。相手方は反対に、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求める訴えを起こした。争点は、戦災で建物を失った借地人を守る特別な法律（罹災都市借地借家臨時処理法10条）が、建物を失う前にその建物の登記をしていなかった借地人にも当てはまるかどうかだった。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、この法律で守られるのは建物を失う前に建物の登記をしていた借地人に限られるとした。そのうえで、借地人の訴えを退け、相手方の明渡しの求めを認めた一審の結論を維持した。 |
| 最高裁の判断 | この法律は、戦争で建物を失った借地人の不利益をできるだけ小さくして立場を安定させ、住宅難を和らげて都市の復興を進めるために作られた。 建物の登記があったかどうかで借地人の守られ方に差をつけるのは法律の目的に合わず、登記がなかった借地人もこの法律で守られる。 二審は法律の解釈を誤ったので判決を取り消した。ほかの争点はまだ判断されていないため、審理をやり直すよう東京高等裁判所に差し戻した。 |
- 裁判年月日
- 1957年1月31日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和27年（オ）第1088号
- 事件名
- 借地権確認本訴並ニ建物収去土地明渡反訴請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―借地人の請求を退け、相手方の明渡し請求を認めた ― |
| 二審 | 東京高等裁判所1952.10.06借地人の控訴を退けた 裁判所のサイトにある |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和27年（オ）第1088号 1957.01.31 判決破棄差戻 この判決 |
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