1957年1月31日 最高裁判所第一小法廷 判決
借地権確認と主張より安い地代の認定
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地を借りていると主張する人（借地人）が、その借地権を争う相手方に対して訴えを起こした。借地人は、地代を月810円77銭とする借地契約があることの確認と、土地の引渡しを求めた。相手方は、借地人の建物が会社に譲り渡されたことなどを理由に借地権を争った。二審が地代を月76円20銭として借地権を認めたため、相手方は、借地人が求めていない内容で判決したのは違法だと主張して上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、建物は登記の名義を会社にしただけで実際には譲り渡しておらず、借地権も譲り渡していないと認めた。そのうえで、地代を月76円20銭とする借地権があることを確認した。 |
| 最高裁の判断 | 相手方の上告を退けた。建物や借地権の譲り渡しをめぐる主張は、事実認定への不服などにすぎず、上告の理由にならないとした。 借地人が求めたのは借地権そのものの確認と土地の引渡しで、地代の額を確かめることは求めていなかった。 地代の額は借地権を特定するために示したものにすぎない。判決が別の額を書いても争いの中身についての判断ではなく、結論に影響しないとした。 |
- 裁判年月日
- 1957年1月31日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和27年（オ）第581号
- 事件名
- 借地権確認土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1952.06.19地代月76円20銭の借地権があると認めた 裁判所のサイトにある |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和27年（オ）第581号 1957.01.31 判決棄却 この判決 |
一審・二審などの名前から、それぞれのページに進めます。判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
個別意見
1件| 種類 | 裁判官 | 概要 | 向き |
|---|---|---|---|
| 意見 | 真野 毅 | 借地権の確認では地代などの具体的な内容で権利を特定する必要がある。借地人が月810円77銭と主張しているのに、請求を変えさせないまま月76円20銭の借地権を確認したのは、求められていないことを判決した違法にあたり、判決を取り消して審理をやり直させるべきだとした。 全文を読む（裁判所のPDF） | ― |
補足意見は、判決に賛成したうえで考えを書き足したもの。意見は、結論には賛成だが理由が違うもの。反対意見は、結論に反対するもの。
この判決をした裁判官
4人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。