1954年7月27日 最高裁判所第三小法廷 判決
代金の催告だけでした売買契約の解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 買主は売主から建物を代金30万円で買い、代金の一部を払ったうえ、約束どおり売主の信用組合への借金を代わりに返して、建物の抵当権の登記も消した。残りの代金は、建物の名義の書き換え、明け渡し、家財などの引き渡しと引き換えに払うことになっていた。ところが売主は、自分の側の準備を示さないまま残りの代金を払うよう求め、払われなかったとして契約の解除を主張した。買主は建物の名義を自分に移す登記の手続きなどを求めて訴えた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の福岡高等裁判所は、売主がした契約の解除は効力がないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 残りの代金の支払いと、名義の書き換え・建物の明け渡し・家財の引き渡しとは、同時に行うべき関係にあるとした。 売主が自分の側の義務を果たす準備を示さずに代金を求めても、買主が支払いを遅らせたことにはならず、その請求をもとにした解除は効力がないとした。 解除を無効とした二審の判断は正しいとして、売主の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1954年7月27日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和27年（オ）第893号
- 事件名
- 建物所有権移転登記手続等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 福岡高等裁判所1952.07.18売主の解除を無効と判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和27年（オ）第893号 1954.07.27 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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