1954年7月20日 最高裁判所第三小法廷 判決
一時的な土地の貸し借りと建物の買取請求
結果 棄却向き―
| あらまし | ある土地は、借地法第9条でいう「一時的な使用のための賃貸借」として貸されていた。この土地について、ある人が、自分に土地を借りる権利（賃借権）があることの確認を求めて裁判を起こした。争点は、借地法第10条のルールが一時的な賃貸借にも当てはまるかどうかだった。第10条は、建物を買った人に地主が土地の借り受けを認めないとき、その人は地主に建物を買い取るよう求めることができるというルールだ。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の高松高等裁判所は、賃借権の確認を求めた人の言い分を認めなかった。 |
| 最高裁の判断 | 一時的な賃貸借には借地法第10条の建物買取請求のルールは当てはまらないと判断した。この点で大審院（戦前の最高裁）の判例を変える必要はないとし、上告を退けた。 一時的な賃貸借は、貸主が借主個人を信頼して短い期間だけ貸すもので、期間が終われば返してもらうことが前提だ。そのため、信頼できない相手への権利の譲り渡しは、条件なしで断れなければならないとした。 建物の買い取りを貸主に負わせると、不要な建物の代金や取り壊し費用まで負担させられ、借主が逃げ道として悪用するおそれもある。一時的な建物は住まいの安定という法律の目的にも通常当たらないとした。 |
- 裁判年月日
- 1954年7月20日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和28年（オ）第118号
- 事件名
- 賃借権確認請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 高松高等裁判所1952.11.05賃借権の確認を求めた側の言い分を認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和28年（オ）第118号 1954.07.20 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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