1957年6月7日 最高裁判所第二小法廷 判決
仮登記の後に第三者へ売られた土地の本登記
結果 棄却向き―
| あらまし | 不動産の持ち主は、ほかの人の借金を引き受け、その担保として1948年に不動産の所有権を貸し主に譲った。これにもとづいて、貸し主のために、後で正式な登記をするときの順位を確保しておく「仮登記」がされた。貸し主の相続人たちは、元の持ち主に対し、正式な所有権移転の登記（本登記）に協力するよう求めた。元の持ち主は、仮登記の後に第三者へ移転登記がされていることや、仮登記の種類がまちがっていることを理由に争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は元の持ち主の負けだった。福岡高等裁判所も、元の持ち主の控訴を退けて相続人たちの請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 仮登記の後に持ち主が第三者へ不動産を譲って登記しても、仮登記をした人は、第三者の登記を消さないまま、持ち主に本登記への協力を求めることができる。 これと違う古い判例は、その後の大審院の判例によって変わったとみるべきで、元の持ち主の主張は採用できない。 本来とは別の号の仮登記がされても、どちらの仮登記も本登記の順位を確保するためのものなので無効ではなく、順位を確保する効力がある。 |
- 裁判年月日
- 1957年6月7日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和28年（オ）第178号
- 事件名
- 不動産所有権移転登記手続請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―元の持ち主の負け ― |
| 二審 | 福岡高等裁判所1952.11.29元の持ち主の控訴を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和28年（オ）第178号 1957.06.07 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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