1956年11月27日 最高裁判所第三小法廷 判決
区画整理の換地と未登記の借地人
結果 棄却向き―
| あらまし | 戦後の特別都市計画法による土地区画整理で、元の土地の代わりに割り当てられる予定の土地（換地予定地）をめぐって争いが起きた。その土地の所有者は、そこに家を建てて使っている人に対し、土地が自分の所有であることの確認、家の撤去、土地の明け渡しを求めて訴えた。家を建てた人は、元の土地の借地権があることや、行政の手続に問題があることなどを理由に争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の高松高等裁判所は、家を建てた人の言い分を退け、土地所有者の請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 区画整理委員会の意見を聞く手続は一応の手続にすぎず、聞かなかったからといって換地の処分が無効になるわけではない。 元の土地の所有権を登記していれば、換地予定地の登記がなくても使用する権利があり、第三者は登記がないことを主張できない。 未登記の借地人が権利の届出をしなければ、換地予定地を指定せずに建物の移転を命じても違法ではなく、借地人は土地を使う権利を失う。 |
- 裁判年月日
- 1956年11月27日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和28年（オ）第347号
- 事件名
- 土地所有権確認家屋収去並に土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 高松高等裁判所1953.02.25土地所有者の請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和28年（オ）第347号 1956.11.27 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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