1955年6月7日 最高裁判所第三小法廷 判決
自分で住むために買った貸家の明渡し
結果 棄却向き―
| あらまし | 人に貸している家を、自分で使うつもりで買い取った人が、借りて住んでいる人に賃貸借をやめると申し入れ、家の明渡しを求めた。借りている人は、借家権を奪う目的で家を買った人は借家法でいう「貸主」にあたらず、契約を解約することはできないと主張した。また、この解約は社会の秩序や道徳に反して無効で、憲法25条にも違反すると訴えた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の高松高等裁判所は、解約の申入れには正当な理由があるとして、買主の解約を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 借りている家を買った人は、自分で使うつもりかどうかに関係なく、借家法1条によって元の賃貸借を引き継ぎ、貸主になる。 そうした新しい貸主も、正当な理由があれば解約を申し入れることができる。正当な理由は、所有者が変わる前と後のあらゆる事情を考えて判断する。 借りている人の住まいの安定と、貸主が自分で使う必要とを比べて判断すべきだとし、正当な理由を認めた二審の判断を支持して、借りている人の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1955年6月7日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和29年（オ）第89号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 高松高等裁判所1953.12.22解約の申入れに正当な理由があると認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和29年（オ）第89号 1955.06.07 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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