1957年2月15日 最高裁判所第二小法廷 判決
借金のかたに高額な不動産を取る約束
結果 棄却向き―
| あらまし | 1949年5月、貸し手が借り手たちに35万円を貸した。返済期限は30日後、利息は1か月1割で、利息を払えば借り手の希望で期限を延ばせる約束だった。あわせて、期限までに元金を返さなければ、元金の8倍半を超える時価約306万円の不動産の所有権を、返済の代わりに貸し手に移すという約束（代物弁済の予約）も結んでいた。この土地と建物の登記の抹消をめぐって裁判になり、負けた貸し手が最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、返済の代わりに不動産を移すという約束は社会の道徳や秩序（公序良俗）に反し無効だと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 元金の8倍半を超える価値の不動産を、返せなければ取り上げる約束は、特別な事情が示されない限り、貸し手が借り手の苦しい立場につけ込んで結んだものと見るべきだ。 そのため、この約束は公序良俗に反して無効であり、同じ結論の二審の判断は正しいとした。 二審は月1割の利息が高すぎることだけを理由に無効としたのではなく、貸し手の主張は二審の判断を誤解しているとして、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1957年2月15日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和30年（オ）第228号
- 事件名
- 土地建物登記抹消請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1954.12.21代物弁済の予約を無効と判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和30年（オ）第228号 1957.02.15 判決棄却 この判決 |
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