1956年10月9日 最高裁判所第三小法廷 判決
期限を決めて借家契約を合意で終える約束
結果 棄却向き―
| あらまし | それまで続いていた家屋の賃貸借について、貸主と借主は、決めた期限が来たら契約を終えることに合意していた。貸主は、期限が来て賃貸借は終わったとして、家屋の明渡しを求めた。借主は、この合意は借家人を守る借家法の決まりをすり抜けるもので、借家人に不利だから無効だと主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の仙台高等裁判所は、期限を決めて合意で契約を終える約束は有効で、期限が来たので賃貸借は終わったと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 続いている借家契約に期限を決め、その日に合意で契約を終える約束は、不当とする事情がなければ許され、それだけで借家人に不利な条件にはならない。 この事件では期限を決めたことを不当とする事情を示す証拠はなく、期限が来て賃貸借は終わったとした二審の判断に誤りはない。 借主のその他の主張は、二審が認めていない事実を前提にしたもので、採用できないとして、借主の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1956年10月9日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和30年（オ）第467号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 仙台高等裁判所1955.03.30賃貸借は終わったと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和30年（オ）第467号 1956.10.09 判決棄却 この判決 |
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