1956年11月27日 最高裁判所第三小法廷 判決
争いのある分を含めた家賃の支払い申し出
結果 棄却向き―
| あらまし | 家主が借主に対し、ある家屋（イ）の滞納家賃を支払うよう求めた。借主は、別の家屋（ロ）と土地（ハ）も一緒に借りていると主張し、その分も含めて求められた額より多い家賃を支払うと申し出た。借主は、その全額を受け取らなければ支払わないという態度だった。この事件は家主が建物の明け渡しを求めたもので、借主は「求められた額以上を支払うと申し出たのだから、支払いの申し出として有効だ」と主張して争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、家屋（ロ）と土地（ハ）は借主に貸していなかったと認めた。そのうえで、借主の申し出は契約どおりの正しい支払いの申し出にはあたらないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 借主の上告を退けた。家主が滞納家賃の支払いを求めたこと自体に問題はなかった。 争いのある物件の家賃まで受け取ると、それも貸していると認めた証拠にされるおそれがある。そのため、こうした申し出は契約どおりの正しい支払いの申し出にあたらない。 家主が申し出の全額の受け取りを拒んだのは正当で、受け取りを拒んだ家主の責任（受領遅滞）も生じないとした。 |
- 裁判年月日
- 1956年11月27日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和30年（オ）第646号
- 事件名
- 建物明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1955.03.25借主の支払いの申し出は有効と認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和30年（オ）第646号 1956.11.27 判決棄却 この判決 |
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