1957年12月3日 最高裁判所第三小法廷 判決
古い土蔵の朽廃と賃貸借の終了
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の持ち主が、土蔵が建っている敷地を使っている人に対して、建物を取り壊して敷地を明け渡すよう求めた。使っている人は、戦災に遭った土地の借り主を守る法律（罹災都市借地借家臨時処理法）による土地の賃借権などを根拠に、使い続ける権利があると争った。争点は、土地の賃貸借の期間が満了したかどうかと、建築から年数がたち戦災にも遭った土蔵がひどく傷んで使えなくなったことで、賃貸借が終わるかどうかだった。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の仙台高等裁判所は、土地の賃貸借は期間満了で終わり、土蔵2棟も傷みがひどく建物としての役目を失ったとして、土地の持ち主の請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 使っている人は、借地法にもとづく契約更新の請求をしたと主張していないので、土地の賃貸借は期間満了で終わった。更新拒絶についての二審の判断は結論に影響しない。 土蔵2棟は年数がたち戦災にも遭って、いつ崩れてもおかしくない状態だった。建物としての役目を失ったとした二審の判断は正しい。 貸した建物が傷んで役目を失ったときは、建物がなくなったときと同じく、契約の目的を果たせない。このため賃貸借は当然に終わるとして、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1957年12月3日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和31年（オ）第225号
- 事件名
- 建物収去土蔵敷地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―土地の持ち主の請求を認めなかった（持ち主が控訴） ― |
| 二審 | 仙台高等裁判所1955.12.15土地の持ち主の請求を認めた 裁判所のサイトにある |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和31年（オ）第225号 1957.12.03 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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