1957年11月12日 最高裁判所第三小法廷 判決
二棟の賃貸と一棟の無断転貸による全部解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 家主が、別々の二棟の建物を一つの契約で借り手に貸していた。借り手は、そのうち一棟を家主の承諾を得ずに他人に又貸しした。家主はこれを理由に契約全体を解除し、建物の明渡しなどを求めた。借り手は、二棟は独立した建物で敷地の番号も違うので、又貸しのなかった方の建物まで解除するのは許されないと主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 大阪高等裁判所は、特別な事情がない限り、一棟だけの無断の又貸しでも家主は契約全体を解除できると判断した。 |
| 最高裁の判断 | 一つの契約で二棟を貸した場合、家主と借り手の信頼関係は一つで、分けることができない。 借り手が一棟でも無断で又貸しすれば、契約全体の信頼が裏切られたとみるべきで、家主は契約全部を解除できる。 高裁の判断は正しいとして、借り手の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1957年11月12日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和31年（オ）第253号
- 事件名
- 共同住宅明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所1955.12.24契約全部の解除を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和31年（オ）第253号 1957.11.12 判決棄却 この判決 |
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