1991年10月1日 最高裁判所第三小法廷 判決
建物の買主と前の持ち主の未払地代
結果 棄却向き―
| あらまし | 競売の結果、建物を所有するための法律上当然の土地利用権(法定地上権)が成立し、その後、建物の所有権が前の持ち主から別の人に移った。この権利が成立した時点の地代は確定しておらず、前の持ち主の地代には未払いがあった。土地の持ち主側と建物の新しい持ち主との間で、前の持ち主の未払地代まで新しい持ち主が支払う義務を負うかが争われた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、建物の新しい持ち主は前の持ち主の未払地代を支払う義務を負わないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 上告を棄却し、建物の新しい持ち主は前の持ち主の未払地代を支払わなくてよいとした二審の結論を維持した。 新しい持ち主が負うのは取得後の地代で、前の持ち主の未払分は、その債務を引き受けた場合でない限り当然には負わない。 権利成立時の地代が未確定で、算定のため当時の適正地代を認定する必要があっても、この理屈は変わらない。本件で債務の引受けは認められない。 |
- 裁判年月日
- 1991年10月1日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 平成3年（オ）第35号
- 事件名
- 地代確定等
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 平成2年（ネ）第725号 1990.09.25前の持ち主の未払地代を支払う義務はないと判断した 裁判所のサイトにある |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 平成3年（オ）第35号 1991.10.01 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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