1958年10月21日 最高裁判所第三小法廷 判決
戦災地の借地権と無断譲渡
結果 棄却向き―
| あらまし | 戦災などで焼けた土地の借地権を持つ人が、その土地に建物を建てている人に対し、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。建物を持つ側は、借地権が地主の承諾なしに譲り渡されたので借地契約は解除されたと主張して争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、無断の譲渡が地主への裏切りとはいえない特別な事情があるとして契約の解除の効力を否定した。そのうえで、借地権を持つ人は特別な法律にもとづいて建物を持つ人に借地権を主張できるとした。 |
| 最高裁の判断 | 地主の承諾なしに借地権が譲り渡されても、地主への裏切りといえない特別な事情があれば、地主は契約を解除できない。 二審が特別な事情があると認めて契約の解除を無効とした判断に誤りはない。 戦災地の借地権を持つ人は、法律にもとづき、その土地に建物を持つ人に取り壊しと明け渡しを求められる。 |
- 裁判年月日
- 1958年10月21日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和32年（オ）第411号
- 事件名
- 建物収去土地明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1957.02.20借地権を持つ人の主張を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和32年（オ）第411号 1958.10.21 判決棄却 この判決 |
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