1960年10月4日 最高裁判所第三小法廷 判決
中華民国政府への土地建物の売買と錯誤
結果 棄却向き―
| あらまし | Ａ１は昭和25年5月27日、土地と建物を代金250万円で売る契約を結んだ。その後、昭和27年12月8日に古い契約を取りやめ、すでに払った代金で決済したことにして、買主が別に諸費用50万円を払うという新しい契約を結び直した。買主は、土地の所有権を移す登記を求めて裁判を起こした。売主の側は、売買は昭和25年に成立したものだと主張した。また、外国政府が不動産を取得するのに必要な承認がないことや、勘違い（錯誤）があったことを理由に、契約は無効だと争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、昭和27年12月8日の新しい契約は有効で、錯誤もなかったと判断し、売主側の訴えを退けた。 |
| 最高裁の判断 | 売買は昭和27年12月8日に結び直されたもので、古い契約は合意で取りやめられた。二審のこの事実認定は正当で、これと違う事実を前提にした主張は採用できないとした。 昭和27年12月当時、中華民国は外国政府の不動産取得に承認が必要な国から外されていた。そのため、古い契約で承認がなかったとしても、新しい契約は有効だとした。 錯誤の主張は、契約のどの部分をどう勘違いしたのかが具体的でない。代金も当時として不当に安いとはいえず、錯誤は認められないとして、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1960年10月4日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和33年（オ）第596号
- 事件名
- 土地所有権移転登記請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を認めた ― |
| 二審 | 大阪高等裁判所1958.04.14売主側の控訴を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和33年（オ）第596号 1960.10.04 判決棄却 この判決 |
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