1961年12月19日 最高裁判所第三小法廷 判決
無断転貸と借地契約の解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の借り手Dが、貸主に無断で借地権を譲渡するか、土地を又貸しした。Dは、増改築を禁じる約束があるのに、契約から約4年半後に5坪ほどの木造小屋も無断で建てていた。貸主は賃貸借契約を解除し、建物の撤去と土地の明渡しを求めた。これに対し、敗れた側が、解除は無効で権利の濫用だなどと主張して上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の名古屋高等裁判所は、貸主による契約解除を有効とし、権利の濫用にもあたらないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 上告を退け、貸主による契約解除を有効とした二審の判断を正当とした。 土地を誰がどう使うかは貸主の利害に大きく影響するため、無断の譲渡や又貸しがあれば、背信行為といえない特別な事情がない限り解除できる。 解除は権利の濫用にあたらない。無断建築が契約の約4年半後で5坪ほどの小屋でも、増改築禁止の約束に違反した責任は免れない。 |
- 裁判年月日
- 1961年12月19日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和34年（オ）第166号
- 事件名
- 建物収去、土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
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この判決をした裁判官
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