1960年11月15日 最高裁判所第三小法廷 判決
登記前に売られた建物への仮差押え
結果 棄却向き―
| あらまし | まだ登記されていない建物を、持ち主のＤが買主Ａに売った。その後、別の人（債権者）が申し立てた仮差押え（財産を処分できないようにする手続）の決定にもとづき、裁判所の依頼で、建物はＤの名義で初めて登記され、続けて仮差押えの登記もされた。Ａの側は、売った後のＤはもう持ち主ではないから、Ｄ名義の登記もそれにもとづく仮差押えの登記も無効だとして、登記を消すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 大阪高等裁判所は、Ｄ名義の登記と仮差押えの登記は有効だとして、買主側の主張を認めなかった。 |
| 最高裁の判断 | 買主側の上告を退けた。Ｄ名義の登記と、それにもとづく仮差押えの登記は有効だと判断した。 建物を売っても登記をしないうちは、売主が完全に権利を失うわけではない。仮差押えのため裁判所の依頼でされた売主名義の登記も、ふつうの登記と同じ効力を持つ。 建物が完成する前にされた登記でも、その後完成して建物になれば有効な登記として効力が続く。このため、買主が建物を取得した時期は結論に影響しない。 |
- 裁判年月日
- 1960年11月15日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和34年（オ）第470号
- 事件名
- 所有権保存登記等抹消登記手続請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所1959.02.20買主側の請求を認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和34年（オ）第470号 1960.11.15 判決棄却 この判決 |
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