1961年8月24日 最高裁判所第一小法廷 判決
借家の解約申入れと正当な理由
結果 棄却向き―
| あらまし | 家主が、家を借りている人に解約を申し入れ、家の明渡しを求めて裁判を起こした。家主は、解約には借家法の「正当な理由」があることや、家が人の住めない状態であることなどを主張した。また、家の附属の工場や屋上の物干しの一部が貸した範囲に入るかどうかと、それを前提にした適正な家賃も争いになった。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 大阪高等裁判所は、家主の解約申入れには正当な理由がないと判断した。また、附属の工場の一部と屋上物干しは前の借り手が当時の家主の同意を得て建てたものだとして、貸した範囲から外したうえで適正な家賃を計算した。 |
| 最高裁の判断 | 高裁が認めた事実を考え合わせれば、解約申入れに正当な理由がないとした判断は認められ、憲法違反の主張も前提を欠くとして、家主の上告を退けた。 証拠からみて、家が人の住めない状態だとは認められないとした高裁の判断は十分に納得できるとした。 前の借り手が家主の同意を得て建てた部分を貸した範囲から外して家賃を計算したのは正しく、登記の有無は結論に影響しないとした。 |
- 裁判年月日
- 1961年8月24日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和35年（オ）第1436号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所1960.09.29解約申入れに正当な理由はないと判断した 裁判所のサイトにある |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和35年（オ）第1436号 1961.08.24 判決棄却 この判決 |
一審・二審などの名前から、それぞれのページに進めます。判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
4人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。