1962年2月20日 最高裁判所第三小法廷 判決
地代値上げと土地賃貸借の解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の貸主は、借主に建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。貸主は、借主が土地を不法に占有している、賃料の支払いが滞ったので契約を解除したなどと主張した。貸主は昭和29年5月に賃料の値上げを求めたが、借主は値上げ前の額に相応する賃料を供託していた。貸主は、鑑定人の選び方も問題にし、その鑑定には医学的知識が必要だと主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、土地は貸主が借主に直接貸したものと認め、不法占有も賃料の滞納もないとして、貸主の主張を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 貸主の上告を退けた。二審が認めていない賃借権の譲渡や不法占有を前提にした主張は、上告の理由にならないとした。 問題の鑑定には医学的知識が必ず必要とはいえず、鑑定人の選び方に違法はないとした。 前回の値上げ後に地価上昇や増税などの事情変更がなく値上げ請求は無効で、供託は有効だから契約解除も認められないとした。 |
- 裁判年月日
- 1962年2月20日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和36年（オ）第300号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
一審・二審などの名前から、それぞれのページに進めます。判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
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