1964年2月11日 最高裁判所第三小法廷 判決
更新拒絶の通知の日付と自白の撤回
結果 棄却向き―
| あらまし | 家屋の借主と貸主が、賃貸借契約の更新と又貸しをめぐって争った。借主は借りる権利があることの確認を求めて提訴し、貸主は家屋の明渡しを求めて提訴した。裁判の中で貸主は、昭和31年7月7日に更新を断る通知をしたという借主の主張を認めた後、昭和30年12月1日に通知をしたと述べた。借主は、必ず更新する約束だったことなどを主張し、貸主の後の発言は一度認めたことの許されない撤回だとも争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審・二審は、昭和30年12月1日に更新を断る通知があり、又貸しは貸主が黙認したものではなく、契約で許された範囲を超えていたと認定した。二審は一審の理由を引用し、借主の主張を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 借主の上告を退けた。更新を断る通知や又貸しについての二審の事実認定は納得できるものであり、違法はないとした。 貸主の後の発言は、通知の日付の訂正ではなく、昭和30年12月と昭和31年7月に別々に2度通知したという説明だと判断した。 そのため、最初の発言が裁判で相手の主張を認める「自白」にあたるとしても、後の発言はその撤回にあたらないとした。 |
- 裁判年月日
- 1964年2月11日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和38年（オ）第527号
- 事件名
- 賃借権存在確認家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―借主の主張を退けた ― |
| 二審 | 大阪高等裁判所1963.01.29一審の理由を引用し、借主の主張を退けた 裁判所のサイトにある |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和38年（オ）第527号 1964.02.11 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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