1964年12月15日 最高裁判所第三小法廷 判決
又借り人が家屋を買った場合の又貸し
結果 棄却向き―
| あらまし | 家屋を借りていた人が、その一部を家主の承諾を得て別の人に又貸ししていた。その後、又借りしていた人が家主から家屋を買い取り、所有者となった。又借り料の不払いを理由に又貸し契約が解除されたとして、借り主は、買い取った人に対し、又借り部分の明渡しと、明渡しまでの又借り料に相当する損害金の支払いを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審と二審は、又貸し契約は又借り料の不払いによる解除で終わったと認め、買い取った人に又借り部分の明渡しと損害金の支払いを命じた。 |
| 最高裁の判断 | 又借りした人が家屋を買っても又貸し契約は当然には消えず、その人は家主の立場を継いで、借り主に家屋全部を使わせる義務を負う。 不払いで又貸し契約が解除された以上、借り主は新しい家主に、又借り部分の明渡しと明渡しまでの又借り料相当の損害金を請求できる。 損害金は権利なく占有していることへの支払いで、又貸しの継続を前提としないとして、買い取った人の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1964年12月15日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和38年（オ）第917号
- 事件名
- 家屋明渡、店舗明渡併合請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―明渡しと損害金の支払いを命じた ― |
| 二審 | 大阪高等裁判所1963.04.26明渡しと損害金の支払いを命じた 裁判所のサイトにある |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和38年（オ）第917号 1964.12.15 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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