1958年1月14日 最高裁判所第三小法廷 判決
家賃滞納による借家契約の解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 借家人が家賃を払わなかったため、家主は賃貸借契約を解除したとして、家屋の明渡しを求めた。借家人は、借家法が適用される建物の賃貸借に、民法541条の一般的な解除のルールをそのまま当てはめるのは誤りだなどと主張して、最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 福岡高等裁判所は、借家人が家賃の支払を怠ったので契約は解除されたと認めた。 |
| 最高裁の判断 | 賃貸借のように長く続く契約でも、一方に債務不履行があれば、法律に特別の定めがない限り、民法541条により契約を解除できるとした。 支払が遅れた相手に期限を決めずに支払を求めた場合でも、求めた時から相当の期間が過ぎれば解除できるとし、借家人の上告を退けた。 高裁が当事者に主張を確かめる義務を果たさなかったという主張や、憲法違反の主張も認めなかった。 |
- 裁判年月日
- 1958年1月14日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和30年（オ）第706号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 福岡高等裁判所1955.06.08家賃不払による契約解除を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和30年（オ）第706号 1958.01.14 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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