1958年2月11日 最高裁判所第三小法廷 判決
地代不払いを理由とする借地契約の解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地を貸していた地主が、地代が払われていないとして借地契約を解除したと主張した。そして、借りていた人に建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。地主は、①昭和27年7月の土地明渡しの調停の申立て、②昭和28年10月30日の訴状の送達、③昭和29年5月17日の一審の法廷での解除の申入れ、のどれかで契約が解除されたと主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、どの時点でも契約の解除は有効に成り立っていないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 地主の上告を退けた。調停の申立ては、契約を解除するとはっきり伝えたもの（条件付きのものも含む）とはいえず、解除の効果は生じない。 訴状が届いた昭和28年10月30日の時点では、借りた人に地代の支払いが遅れた責任はなく、訴状の送達でも解除の効果は生じない。 地主は持参された地代を受け取らず、受け取る気もなかったので、借りた人の供託は有効だ。法廷で解除を申し入れた時点で6か月分の滞納はなく、解除は無効だ。 |
- 裁判年月日
- 1958年2月11日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和30年（オ）第860号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1955.07.13契約の解除は有効でないとし、地主の請求を認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和30年（オ）第860号 1958.02.11 判決棄却 この判決 |
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