1960年2月12日 最高裁判所第二小法廷 判決
建物の譲渡と引き換えの土地の無償貸し
結果 棄却向き―
| あらまし | ある会社（名前は伏せられている）は、以前から他人の土地を使っていた。その後、土地の持ち主から使用の許可を得るために、契約を結んで自分の建物を持ち主に譲り渡した。土地の持ち主は、上告した人たちに対して、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。上告した人たちは、この契約は使用料を払う賃貸借だと主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、建物の譲渡は土地使用の許可を得るためのお礼として贈られたもので、使用料や権利金の代わりではないと判断した。そのうえで、この貸し借りは無償の「使用貸借」だと認めた。 |
| 最高裁の判断 | 上告を退けた。契約が結ばれた経緯などから、土地の貸し借りを無償の使用貸借とした二審の事実認定と契約の解釈は正しいと判断した。 建物の譲渡は使用料や権利金の代わりではないため、地代家賃統制令をすり抜けるための脱法行為ともいえないとした。 二審が貸し借りを「臨時的なもの」と述べたのは判断材料の一つにすぎず、一時使用の賃貸借を認めたものではないとした。 |
- 裁判年月日
- 1960年2月12日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和31年（オ）第1022号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1956.09.15土地の貸し借りを無償の使用貸借と認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和31年（オ）第1022号 1960.02.12 判決棄却 この判決 |
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