1960年1月12日 最高裁判所第三小法廷 判決
建物の売買・賃貸借と無断転貸による解除
結果 棄却向き―
| あらまし | ある建物について、当事者の間で売買契約と賃貸借契約が結ばれた。建物を借りていた側には、ほかの人に又貸ししてはいけないという約束があったのに、又貸しをしたため、相手方は賃貸借契約を解除した。相手方は、建物の所有権移転登記などを求めて訴えた。訴えられた側は、売買と賃貸借の契約は社会の秩序や道徳に反するので無効だと主張し、さらに契約の解除は権利の濫用だとも主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、契約が社会の秩序や道徳に反して無効だという訴えられた側の主張を退けた。二審の東京高等裁判所もこの一審判決を維持した。 |
| 最高裁の判断 | 訴えられた側の上告を退けた。裁判官全員が同じ意見だった。 下級審が認めた事実を前提にすると、建物の売買と賃貸借の契約は、社会の秩序や道徳に反して無効とはいえない。 又貸しを禁止する約束があり、実際に又貸しが行われ、許すべき特別な事情もないので、契約の解除は権利の濫用にはあたらない。 |
- 裁判年月日
- 1960年1月12日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和31年（オ）第219号
- 事件名
- 建物所有権移転登記等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―契約が無効だという訴えられた側の主張を退けた ― |
| 二審 | 東京高等裁判所1955.12.15一審判決を維持した 裁判所のサイトにある |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和31年（オ）第219号 1960.01.12 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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