1958年1月14日 最高裁判所第三小法廷 判決
地主の承諾がない借地権の譲受け
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地を借りる権利（借地権）を別の人から譲り受けたとして宅地を使っていた人に対し、地主が土地の明渡しと、賃料に当たる損害金の支払いを求めた。使っていた人は、自分には正当な権利があると主張し、地主の請求は権利の濫用だとも争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の仙台高等裁判所は、借地権の譲受けに地主の承諾があったとは認められないとした。そのうえで、使っていた人は地主に主張できる権利なしに土地を占拠しているとして、地主の請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 地主の承諾なく借地権を譲り受けた以上、地主に主張できる権利はなく、地主と元の借主との契約の内容は結論に影響しないとして、上告を退けた。 認定された事実のもとでは、地主の明渡し請求は権利の濫用に当たらないとした。 二審が一審と違う事実を認定するときでも、変更した理由を特に説明する必要はないとした。 |
- 裁判年月日
- 1958年1月14日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和31年（オ）第415号
- 事件名
- 土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―借地権譲受けの承諾について二審と異なる事実を認定した ― |
| 二審 | 仙台高等裁判所1955.12.13地主の請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和31年（オ）第415号 1958.01.14 判決棄却 この判決 |
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