1960年2月2日 最高裁判所第三小法廷 判決
借地上の建物の買取請求と賃貸借の消滅
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地を貸していた土地の持ち主と、借りていたＤとの間で、調停によってその土地をＤに売る契約が結ばれた。ところがＤが代金の支払いなどの約束を守らなかったため、売買契約は解除された。その後、Ｄからこの土地の上の建物を買った人に対して、土地の持ち主が、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。建物を買った人は、借地法10条にもとづいて、土地の持ち主に建物を買い取るよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の仙台高等裁判所は、建物を買った人の買い取りの求めを認めず、建物を取り壊して土地を明け渡すよう命じた。 |
| 最高裁の判断 | 土地の売買契約が成立したことで、それまでの土地の貸し借りは終わったとした二審の判断は正しいとした。 売買が解除されても貸し借りは元に戻らないという暗黙の合意があったとする二審の認定も、証拠から認められるとした。 そのため、建物を買った人に借地法10条の買い取り請求は使えない。権利なく建物を持っている以上、取り壊す義務があるとして、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1960年2月2日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和31年（オ）第570号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 仙台高等裁判所1956.03.19建物の買い取りの求めを認めず、取り壊しと土地の明け渡しを命じた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和31年（オ）第570号 1960.02.02 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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