1958年2月18日 最高裁判所第三小法廷 判決
登記のない建物と土地の贈与を受けた相続人
結果 棄却向き―
| あらまし | ある人は、Dの土地を借りてその上に建物を持っていたが、建物の登記も借地権の登記もしていなかった。その土地は、Dの将来の相続人にあたる人に贈与され、売買という形で所有権移転の登記がされた。新しい土地の所有者は、建物を取り壊して土地を明け渡すことなどを求めて裁判を起こした。建物の持ち主は、土地の移転は見せかけだ、新しい所有者は建物があると知っていたうえ相続人なのでDと同じ立場とみるべきだ、請求は権利の濫用だ、などと反論した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の仙台高等裁判所は、登記のない建物の持ち主は、新しい所有者が土地の登記をした日より後は借地権を主張できないとして、土地所有者の請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 建物の登記がなければ、土地の新しい所有者が建物の存在を知っていても借地権は主張できない。代金を払ったかどうか（売買か贈与か）でも結論は変わらない。 贈与と相続は別の出来事なので、将来の相続人が贈与を受けた場合でも、その人をもとの所有者と必ず同じ立場とみる必要はない。 新しい所有者に土地を使う必要がないとはいえず、権利の濫用にあたらない。上告は退けた。 |
- 裁判年月日
- 1958年2月18日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和31年（オ）第698号
- 事件名
- 建物収去等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 仙台高等裁判所1956.04.23土地所有者の請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和31年（オ）第698号 1958.02.18 判決棄却 この判決 |
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