1960年6月28日 最高裁判所第三小法廷 判決
二重に譲渡された借家権と明渡し
結果 棄却向き―
| あらまし | ある家屋の持ち主から家を借りていた人が、その借家権を、貸したお金の担保として金貸しの側に譲り、さらに別の人（上告した遺族らの先代）にも譲った。家の持ち主は、金貸しの側への譲渡だけを承諾し、先代への譲渡は承諾しなかった。そこで金貸しの側は、持ち主に代わって持ち主の所有権に基づく権利を使い、家に住む先代（その後は遺族ら）に家の明渡しなどを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、持ち主の承諾を得た金貸しの側が正当な借主になったと判断し、明渡しの請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 持ち主が譲渡を承諾したのは金貸しの側だけなので、金貸しの側が正当な借主になったと最高裁は判断した。持ち主が元の借主との契約を解除していなくても、結論は変わらない。 持ち主に認められた借主は、自分が家を使う権利を守るため、持ち主に代わって、住む権利のない人に明渡しを求めることができる。 財産権は、法律に特に定めがなければ担保として譲ってよい。借家権は貸主の承諾があれば譲渡できるので、担保として譲り受けたものも有効だとし、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1960年6月28日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和32年（オ）第304号
- 事件名
- 家屋明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所1956.07.17明渡しの請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和32年（オ）第304号 1960.06.28 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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