1960年7月12日 最高裁判所第三小法廷 判決
権利証と実印を貸した人の抵当権
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 建物の持ち主は、知り合いのDから「Eという人が、権利証と実印を預ければ5万円貸してくれると言っているので、2、3日だけ貸してほしい」と頼まれ、建物の権利証（登記済証）と実印を渡した。ところがDは持ち主に断らずに、持ち主の代理人を名乗って貸金業の会社からお金を借り、その担保として建物に根抵当権を設定する契約を結び、登記もした。持ち主は会社を相手に、根抵当権がないことの確認と、登記を消すことを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、持ち主がDに建物を担保にする権限を与えていたと考えた。そのうえで、権限をこえたDの行為でも持ち主が責任を負う「表見代理」が成り立ち、登記も有効だとして、持ち主の請求を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 二審の判決を取り消し、審理をやり直させるため東京高等裁判所に差し戻した。 権利証と実印が借金に関係して渡されたというだけで、建物を担保にする権限や登記の手続きをする権限まで与えたとはすぐには言えない。 持ち主がどんな権限を与えるつもりで渡したのかを十分に調べないまま、表見代理と登記の有効性を認めた二審には、審理が足りない違法がある。 |
- 裁判年月日
- 1960年7月12日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和32年（オ）第349号
- 事件名
- 根抵当権取得登記無効確認等請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1956.12.19請求を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和32年（オ）第349号 1960.07.12 判決破棄差戻 この判決 |
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