1959年12月22日　最高裁判所第三小法廷　判決

登記のない土地所有者と不法占有者

結果　棄却向き―

あらまし	土地の所有者が、その土地を前の持ち主から譲り受けたとして、土地の上に建物を建てて使っている人に対し、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。土地を使っている人は、近くの土地の扱いについての事実認定や、所有者が所有権の移転登記をしていないことなどを問題にして、最高裁に上告した。
それまでの判断	二審の東京高等裁判所は、土地を使っている人には土地を使う正当な権利がないと認め、所有者が前の持ち主から土地を譲り受けた事実も認めた。
最高裁の判断	上告を退けた。事実認定への不服は、証拠の評価を任されている二審の判断を攻撃するものにすぎず、上告の理由にならないとした。土地を使う正当な権利がない人は、所有者に登記がないことを主張できる立場にないとした。所有者は登記がなくても、土地を譲り受けたことを主張できる。そのため、登記に関する二審の説明に問題があったとしても、結論には影響しないとした。

あらまし

土地の所有者が、その土地を前の持ち主から譲り受けたとして、土地の上に建物を建てて使っている人に対し、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。土地を使っている人は、近くの土地の扱いについての事実認定や、所有者が所有権の移転登記をしていないことなどを問題にして、最高裁に上告した。

それまでの判断

二審の東京高等裁判所は、土地を使っている人には土地を使う正当な権利がないと認め、所有者が前の持ち主から土地を譲り受けた事実も認めた。

最高裁の判断

上告を退けた。事実認定への不服は、証拠の評価を任されている二審の判断を攻撃するものにすぎず、上告の理由にならないとした。

土地を使う正当な権利がない人は、所有者に登記がないことを主張できる立場にないとした。所有者は登記がなくても、土地を譲り受けたことを主張できる。

そのため、登記に関する二審の説明に問題があったとしても、結論には影響しないとした。

裁判の流れ

段階	裁判所	日付	種類	結果	判決文
二審	東京高等裁判所1957.06.28土地所有者の請求を認めた　―	1957.06.28	―	土地所有者の請求を認めた	―
最高裁上告	最高裁判所第三小法廷昭和32年（オ）第879号 1959.12.22　判決棄却　この判決	1959.12.22	判決	棄却	この判決

判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。

4人

名前	立場	向き	個別意見・役割
島保	賛成	―	裁判長
垂水克己	賛成	―
高橋潔	賛成	―
石坂修一	賛成	―

判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。

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