1960年8月30日 最高裁判所第二小法廷 判決
登記のない借地権と土地の新しい持ち主
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地を借りて建物を建てていた人がいたが、その土地が別の人に売られた。新しい持ち主は、借りていた人に対し、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。借りていた人は、新しい持ち主は土地が貸されていると知って買ったこと、明渡しの請求は権利の濫用であること、また居住の権利が守られないのは憲法22条（住む場所・職業を選ぶ自由）に反することを主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、借りていた人の「権利の濫用だ」という主張を退けた。二審の東京高等裁判所も、借りる権利は登記がなければ新しい持ち主に主張できないとして、借りていた人の主張を認めなかった。 |
| 最高裁の判断 | 土地を借りる権利は、その登記か、土地の上の建物の登記がなければ、土地を買った新しい持ち主に主張できないと判断した。 新しい持ち主が、土地が貸されていると知って買った場合でも同じだとした。 権利の濫用の主張は退け、憲法違反の主張は、二審判決の内容を誤解した前提に立つとして認めず、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1960年8月30日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和35年（オ）第200号
- 事件名
- 建物収去並びに土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―借りていた人の権利濫用の主張を退けた ― |
| 二審 | 東京高等裁判所1959.11.30借りていた人の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和35年（オ）第200号 1960.08.30 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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