1961年4月4日 最高裁判所第三小法廷 判決
借家権の譲渡と大家の承諾
結果 棄却向き―
| あらまし | 1956年8月初め頃、ある人が、建物を借りていたDから借りる権利を買い取る話をまとめた。大家の承諾を得るため、本人と大家などが2回集まって話し合ったが、意見はまとまらなかった。大家はこの人に対して、建物の明け渡しと損害金の支払いを求めて裁判を起こした。この人は、大家は承諾していたと主張し、話し合いの翌日にDへ代金の一部30万円を払ったことなども根拠に挙げた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、建物の明け渡しを求める部分などを認めなかった。二審の東京高等裁判所は一審判決を変更し、建物の明け渡しと損害金の一部の支払いを命じて、残りの請求を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 上告を退けた。大家は借りる権利の譲り渡しを承諾していなかったとした二審の判断は妥当だとした。 2回の話し合いの後にDへ30万円を払ったとしても、それだけで大家が承諾したことにはならないとした。 二審が判決で一審判決を「取り消す」と書いても「変更する」と書いても中身は同じで、請求のどこを認めたかが分かれば違法ではないとした。 |
- 裁判年月日
- 1961年4月4日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和35年（オ）第431号
- 事件名
- 建物明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―建物の明け渡しなどの請求を認めなかった ― |
| 二審 | 東京高等裁判所1959.12.24一審判決を変更し、建物の明け渡しと損害金の一部の支払いを命じた 裁判所のサイトにある |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和35年（オ）第431号 1961.04.04 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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